河北优化个人住房贷款最低首付款比例政策！剩余限价商品住房销售方案！开平片区最新规划！_产品中心_斯诺克直播大厅

产品介绍

中国人民银行河北省分行官方微信公众号发布信息，从今天起，河北各市首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%。

为落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2024〕172号）要求，经充分征求各城市政府意见，河北省市场利率定价自律机制会议决定：

全省各市首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于15%。

银行业金融机构应按照市场化、法治化原则，结合自己经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例水平。

记者从中国人民银行河北省分行获悉，自5月23日起，河北省全域个人住房贷款政策调整为全省各市首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。全省各市取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

为切实解决我市居民多层次住房需求，现组织对市本级剩余限价商品住房进行销售，为确保此次销售工作公平、公正、公开，制定如下销售方案。

本批次销售限价房共计896套（其中：市安居集团名下165套、市城发集团名下731套），均为毛坯现房，根据楼层、户型、朝向等因素，确定一房一价按套销售。具体房源及销售均价如下：

（一）市安居集团下属唐山市保障性住房房地产开发有限公司名下限价商品住房情况旭安园165套，位于路南区吉祥路以东、刘屯北街以北区域，销售均价为5520元/平方米。

（二）市城发集团下属唐山市城发置业有限公司名下限价商品住房情况1.和顺园672套，位于路北区缸窑路东侧，销售均价为4360元/平方米。2.河联园40套，位于开平区新华东道以南、唐古路以东，销售均价为4934.4元/平方米；地下室与住房房号绑定销售，销售价格为1500元/平方米。3.益民园19套，位于高新区龙泽北路以东、龙华东道以南，销售均价为7006.4元/平方米。上述房源中，单套住房建筑面积在120平方米以下的房源，按照销售均价确定的一房一价销售；单套住房建筑面积在120平方米以上的房源，销售价格分两部分确定，即：120平方米按销售均价确定一房一价销售，超过120平米部分按市场评估价格销售。

限价房按基本家庭申请购买。本方案所称基本家庭是指已婚家庭中小两口（丧偶或离异后的一方）和未成年子女。未婚但达到法定结婚年龄的单身人员和丧偶或离异单身人员按基本家庭对待。申请家庭需满足以下条件：

（一）户籍条件申请共同生活的亲属中至少有1人具有唐山市户籍或非唐山市户籍但持有路南区、路北区、高新区、开平区公安部门出示的居住证或相关证明材料（持有开平区居住证或相关证明材料的只能申请购买河联园小区的限价房）。

（二）家庭现住房条件需满足以下条件之一：1.路南区、路北区、高新区内无住房（包括有产权证明的住房、没有产权证明但已在房地产交易部门网签系统备案的住房和回迁安置住房，下同）；2.在路南区、路北区、高新区内虽有住房，但人均住房面积在20平方米以下，且家庭住房建筑总面积在65平方米以下。

（三）其它条件申请共同生活的亲属购买过经适房、限价房的，不可以申请购买本次限价房。

（一）发布了重要的公告本方案在市住建局官方网站、微信公众号予以公告。同时，市安居集团和市城发集团分别在本单位官方网站、微信公众号、销售现场予以公告。

（二）确定预销售对象按照自然到访顺序，唐山市保障性住房房地产开发有限公司和唐山市城发置业有限公司分别组织限价商品房房源的预选，申请家庭结合购房意愿，只能在两个企业中选取一家进行预选，且不得重复登记，两个企业均登记或重复登记的无效。市住房保障管理中心不定期在市住建局官方网站公布两家企业的预销售对象。同时，市安居集团和市城发集团分别在本单位官方网站、微信公众号、销售现场公布预销售对象。结合具体实际情况，可一户一审核一公示。

1.唐山市购买限价商品住房申请表；2.申请家庭全部成员户口簿及身份证明（含身份证、居住证）原件、复印件；3.婚姻状况证明材料：结婚证原件、复印件；离异人员需提供离婚证、离婚协议书或法院判决书（裁定书、调解书）原件、复印件；丧偶人员需提供丈夫妻子的关系证明及配偶死亡证明；单身人员当面签署婚姻状况声明；4.申请家庭全部成员的路南区、路北区、高新区的《个人住房信息查询结果》，此查询结果可通过网上办理或现场办理（具体办理方式详见附件）；5.申请家庭全部成员路南区、路北区、高新区的房产证明。已取得房屋产权证明的，提供住宿产权证明原件、复印件；未取得房屋产权证明的，提供购房合同原件、复印件或拆迁（征收）补偿安置协议原件、复印件；6.应当提交的其他材料。

（一）受理申请受理时间：工作日上午9:00—11:30，下午1:30—5:30（夏季2:30—5:30）受理周期：自公告发布之日起至全部房源售完为止，如遇政策发生调整，按新政策执行。唐山市保障性住房房地产开发有限公司受理地点：市安居集团唐居公司（北新道89号房产交易大厦6层）唐山市城发置业有限公司受理地点：城发置业保障性住房销售中心（路北区缸窑路东侧、和顺园205楼底商1号）申请家庭现场填写《唐山市购买限价商品住房申请表》，并提交相关材料原件及复印件。申请材料提交后，所提交的证件原件退回，复印件不予退回。

（二）资格审核市住房保障管理中心按照两家公司可以提供的自然到访顺序号对申请家庭提交的资料做逐一审核，资料不齐全或有异议的，填写《唐山市限价商品住房购买资格审核一次性告知书》并交申请人。申请人应在5个工作日内补齐相关要件，逾期未补齐要件的，视为放弃。

（三）公示市住房保障管理中心将审核符合购买条件的申请家庭的基础信息，在住建局官方网站公示7日。公示期满，无异议或经查证异议不成立的，纳入购房范围。

（四）组织购房两家企业负责分别通知申请家庭办理签订合同、交纳房款、申办贷款、缴纳维修资金等相关手续。申请家庭未按规定时间办理后续手续的，视为放弃本次购房资格，原选定房源继续销售。正在享受公共租赁住房保障（含实物配租和发放租赁补贴，下同）的家庭，申请购买限价房的，签订限价房买卖合同时，需提供退出公共租赁住房住房保障的相关证明材料。

（二）申请家庭提供虚假材料的，列入唐山市住房保障诚信系统，五年内不得再申请保障性住房；以欺骗等手段已购买限价房，未办理限价房不动产登记证的，不予登记；已办理限价房不动产登记证的，由住房和城乡建设、自然资源和规划行政部门以公告形式予以注销。由原产权单位收回已售住房，或责令其限期按签订购房合同时市场行情报价补交相关联的费用；不退回已购住房或不补交相关联的费用的，申请人民法院强制执行。

市住房保障管理中心负责本批次限价房购买资格审核工作；市安居集团保障性住房开发公司和市城发集团城发置业公司负责所属房源的咨询、受理申请、选房购房等工作。此次申购并未委托其他任何社会中介机构或个人代办，请申请人按正规渠道提交申请选房购房，避免造成不必要的财产损失。

（1）路南区、路北区查询地点：路南区艺文道与丹凤路交叉口东北120米唐山市民服务中心到市民服务中心办理，从A区1号门进入，咨询台取号后办理。

（2）高新区查询地点：建设北路与龙华西道交汇处西北角冀东新闻中心高新区行政审批大厅叫号办理。

单元范围：单元位于开平园区北部，单元范围4.86平方公里，北至中央大道，南至南六道，东至东环南路，西至新苑路。

2、规划目标：建设成为开平园区北部以生命健康产业为主导，多功能用地布局，多业态交互复合，生态、宜居、宜业的城市新兴单元。

3、单元结构：构建“三轴两廊多点”的空间结构。“三轴”：沿东城南路、住友路和南五道形成三条产业高质量发展轴。布局工业空间，为产业高质量发展重要轴带。“两廊”：依托石榴河和南四道两侧生态休闲绿地形成两条城市绿化廊道。“多点”：结合居住组团构建社区服务节点；结合产业组团构建生命健康产业节点。

单元范围：单元位于开平园区南部，，单元范围6.22平方公里，北至园区道，东至唐津高速，南至G205国道，西至开越路。

2.规划目标：开平园区南部以产业和居住为主导，多功能用地布局，多业态交互复合，生态、宜居、宜业的产业单元。

3.单元空间结构：构建“三轴两带”的空间结构。统筹生产、生活、生态三大空间，形成产城互融、协同促进的整体布局。“三轴”：沿东城南路、住友路和新华道形成三条产业高质量发展轴。布局商业商务及行政办公空间，为产业高质量发展重要轴带。“两带”：依托南新东道两侧生态休闲绿地和石榴河形成两条绿化景观带。

（1）单元范围：单元位于开平园区中部，北至南五道-南六道、西至开越路、东至东环南路、南至园区道。单元规模约7.65平方公里。

（2）01地块范围：重点地块位于03街区，西侧住友路，规划3路北侧，用地面积约0.33公顷。

（3）02地块范围：重点地块位于03街区，住友路东侧，玖珑科技南侧，用地面积约0.33公顷。

3.单元空间结构：构建“两轴、两带、三片区、多点”的空间结构。“两轴”：沿东城南路和住友路形成两条产业高质量发展轴。为产业高质量发展重要轴带。“两带”：依托佳园道形成次要产业高质量发展带；依托石榴河两侧生态绿地形成一条公共生活休闲带—石榴河景观绿带。“三片区”：结合用地功能及产业类型，形成商业服务区、先进钢铁材料发展区、装备制造区。“多点”：依托城市公交场站形成交通服务中心；结合单元内商业用地形成产城服务节点。

（1）单元范围：单元位于开平新城片区南部。北至南新东道，南至205国道，西至陡河，东至开越路，单元面积约3.66平方公里。

（2）地块范围：重点地块位于02街区中北部，南新东道南侧、新城路东侧，用地面积4.97公顷。

（3）地块范围：重点地块位于02街区中东部，开越路西侧、石榴河南道北侧，用地面积5.15公顷。

（1）单元层面：单元层级三大设施、单元控制要素等内容。(详见规划编制单元三大设施布局图和单元规划要素一览表)

（2）地块层面：用地性质、用地指标等内容。(详见规划编制重点地块规划图和地块规划内容一览表)

3、单元结构：构建“一心一轴，一廊道，多点添彩，均衡布局”的空间结构，“一心一轴”：以石榴河与体育场地为主题建立单元社区综合服务核心圈，新城路为城市发展主轴；“一廊道”：以石榴河为本建立城市自然综合体的生态绿廊。“多点添彩：结合城市功能及开敞空间，形成多主题景观节点。“均衡布局”：依据五分钟与十分钟生活圈的划定均衡布置公园绿地，提高各生活圈生态品质。

（1）单元范围：单元位于开平区老城中部，单元范围5.55平方公里，东至唐山环城高速东环，西至开越路，南至普光道，北至矿四道。

（2）地块范围：重点地块位于01街区，矿四道南侧，开越路东侧，用地面积约6.67公顷；

（3）地块范围：重点地块位于02街区，北环道南侧，开越路东侧，用地面积约6.16公顷；

（4）地块范围：重点地块位于03街区，北环道北侧、东城路西侧，用地面积约0.73公顷。