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  区位关于一个区域的开展来说是最重要的，那么咱们先从区位下手，详解北围未来的开展方向，

  从整个大湾区的方面动身，科创北围地点的唐家高新区是大部分湾区城市进出珠海的榜首站。有这个地舆优势在，北围的开展也就存在了更多的幻想。

  科创北围坐落唐家湾北部，北与中山市南朗镇接壤，南靠中珠景象渠，西以京珠高速公路为界，东与淇澳岛隔海相望，

  再从北围的内部来看，它的规划区构建为“一核，一轴、四区”的城市空间结构形状，

  一核：依托珠海北站，开展周边公共服务设施，打造面向交通、旅行、工业、日子的归纳服务中心。

  规划总占地面积651.61公顷，总人口7.85万，科创北围片区以珠海北站为界，分割为两个板块。

  A-GX3-01即西侧板块，以下简称西板块以工业和寓居为主，定位为北围西工业组团。规划人口为3.35万人

  A-GX3-02坐落珠海北站以东、即东侧板块，以下简称东板块，以寓居、商业、城市景象为主，定位为北围东寓居服务组团。

  东片区规划了多个超高层商务、工作大厦、下沉式商业广场、风情商业街、中心公园、生机休闲海岸等

  科创北围自身即坐拥城轨珠海北站、广州地铁18号线年通车），近揽金琴快线、兴业快线纽带，又有广澳高速、京港澳高速盘绕，科创北围可经过高速公路网络，快速衔接全国各地，

  500余家高新技术企业，其间不乏上市企业、独角兽企业等，而区域的GDP增速，也是接连4年位列全市榜首。营商宜业的高新北围，很多高新人才的涌入及迈向国际化的事务需求，也催生了城市交通的进一步晋级。在粤港澳大湾区年代之下，珠海高新北围的交通利好，也迎来新的蝶变。

  深珠通道（规划中）等立体交轨的建设下，未来可约30分钟直达深圳前海；家门口的金琴+兴业快线分钟抵达主城中心商圈（交通示意图）

  礼宾级木棉花酒店，将成为珠海未来城市会客厅，见证城市工业每一次的跃进；打造约2.15万方社区中心一线沿海景象绿轴，直通大海；特征精品商业街——润街、华润代建质量小学等超级业态，将 缔造珠海未来的“门面担任”。（实景图）

  9米挑高入户大门，细节之处，显示爱崇礼遇，定制“ 韶光港湾”主题园林，打造七大休闲场景，以游廊式花园式会客厅，艺术架空层等邻里互动空间，让归家如休假，移步异景中品尝层层惊喜。在户型产品上，更是讲究客群置业的多方需求，以79-89-105㎡三大王炸户型

  全明三房规划，三别离干湿分区卫生间...在功用布局中，最大化完成空间运用率，满意根底寓居需求。为了最大化地运用一线沿海资源，规划师经过阳台-客厅-卧室观景相连，完成三面瞰海。

  结合运用场景精心规划的三房两厅，超高运用率在珠海市场内实属稀有。选用LDK一体化规划，将空间格式大幅拉伸；约6.1米的“超跑”空间，可在此品茶、赏景、运动。全飘窗+大套房+双卫规划，让有用与私密吞并。

  105㎡户型规划标准舒阔，满意三代同堂及成长型家庭所需。LDKG一体化规划，完成交际、集会、亲子互动；晋级化小家式主卧套房，以独立的衣帽间及卫澡堂，无一不显示主人爱崇身份，举头投足中尽显高雅沉着。

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