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光明的历史还可以追溯到1911年,上海可的牛奶公司的成立。这是光明乳业业务的前身,也是光明扎根上海百年的开始。这座由光明打造的约80万方大城,我们怎能不期待。
其实除了土地上的臻稀外,还有一个导致大城项目量少的原因是:大城不仅考验开发商的资金实力,更考验开发商的开发和运营能力。
相比普通住宅开发,大盘复合性更高,投资金额大、周期长、前期开发与后期运营对企业都是严峻的考验,普通开发商难以应对。
上海人对于光明这家本地国企是很熟悉和信赖的,光明牛奶、大白兔奶糖等陪伴了一代又一代上海小囡的成长。
光明星城是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。项目未来将会有约1万方的开放式商业,在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。
再加上项目旁约8.2万方的临港万达,这座理想大城能满足你全部的生活所需。
届时,以光明星城为中心,整个区域将发展成为临港优质成熟的宜居板块,这一个项目也将成为整个临港独一无二且万众瞩目的标志性社区。
而项目的一期业主,将会是全盘接收整个大城红利的赢家。项目首推东地块,总占地约5.5万方,总建筑面积约13.1万方。
并且大手笔的设计了六园景观组团即:云养花园、云麓花园、云谷花园、流云花园、云际花园、 云梦花园。
户型方面,项目一期首推5栋楼,建筑面积约75-115㎡两至四房的品质优居。
不管是今年入市的中建、鹏瑞,还是105片区等待入市的等等项目,都是约100㎡以上大户型为主的社区。
另外,临港105片区的新房,已经把临港的房价的天花板拓高到约3.5万元/㎡的层次了。一方面这证明了如今临港的潜力。另外一方面,这也代表着300万元以内要想在临港主城区内买房,越来越困难。
约75㎡2房户型,是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价100多万起,且装修交付,非常惊喜!
并且,双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计,保证了室内每一个空间都能享受到惬意的阳光,性价比线卫,三开间朝南+整体动静分离的设计,都保证了这个户型的居住舒适度。
另外,这个户型连卫生间干湿分离的小细节都照顾到了,不得不感叹光明对于产品细节的把控力。
约95㎡的3房2厅2卫户型,这个户型的实用性太高了。能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。
另外,次卧+客厅外的超大宽面阳台非常惊艳。主卧的套房设计也能保证主人生活的私密性。
这个约115㎡的4房2厅2卫户型,是目前来看,临港改善户型中更具性价比的一个。
首先这个户型把总价控制得很好,但4房实用性却是如今上海改善居住条件的终点。
还有南向的超大宽面阳台、整体南北通透的格局、还有主卧套房的设计,这个户型实现了多数人对于未来生活的期待。
自上海自贸区临港新片区规划出炉,滴水湖被定位为中央活动区,这里的价值毋庸置疑。
就像浦西一样,除了有人民广场以外,还会有徐家汇、五角场等城市副中心的存在。
滴水湖核心未来会不少高薪企业,而这一些企业所带来的高薪就业人口,会在区域的短缺供应和高昂新房价格的挤压下,沿着城市主干道或公共交通外溢。
从地图上明显能看出,泥城是所有临港自贸新片区中更靠近主城区的存在,享受到的辐射红利更为强烈。
另外,在临港新片区国土空间总体设计(2019-2035年)中,明显能够正常的看到有一条规划中的轨交,会在泥城枢纽设立站点。示意图
这样一个能快速直达滴水湖核心、且目前价格处于原始股的板块,真的太有想象空间了。
城市或者板块的升级首先一定是商业升级,成片商业即成为中心。所以,一个优秀的潜力之地,大多都是配套先行。
配套为这个区域奠定了吸引人才的坚实基础,未来会有更多生活在临港的人,向往泥城这个坐拥宝龙广场+万达广场双商圈的醇熟置业地。
放眼整个临港,包括滴水湖核心区,没有哪个板块目前就坐拥双商圈。只有泥城拥有这样的商业格局。
早在2013年,泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一。所以早期这里就建成了
等商业体,经过多年的发展已经逐步形成目前临港主要的活跃商圈之一。而总体量
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