川沙陆家嘴锦绣云澜楼盘评价，浦东川沙陆家嘴锦绣云澜4期房价-楼盘优缺点解析川沙陆家嘴锦绣云澜

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  川沙陆家嘴锦绣云澜是位于上海市浦东新区川沙城市副中心的一个高端住宅项目，以下是对该项目的详细简介：

  均价：根据最新信息，均价约为65333元/平方米（不同时间段和户型可能有所差异）

  地理位置优越：项目位于浦东川沙城市副中心核心区，距离2号线米（直线距离），交通便捷，周边商业、教育、医疗配套齐全。

  高品质建筑：作为陆家嘴集团“锦绣系”系列的一部分，锦绣云澜延续了一贯的高标准，采用石材、真石漆、铝合金线条等高档材料，主入口的中轴对称设计以及三重美学归家仪式，突出尊崇感。

  设计注重美学和生活体验：项目设计注重美学和生活体验，采用柔性边界设计手法，打造无界式生活空间。通过九米公共通道内的常绿环氧林设计，社区向周边开放，有序开展生活空间，为业主提供私密与归属感并存的居住环境。

  丰富的社区配套：项目内部规划有“一环”“两轴”“三园”“六院”的空间结构，不仅展示了现代海派的精致人居空间，也为未来的业主提供了更多的生活享受。

  项目周边教育资源丰富，包括但不限于上海市浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学（妙川路校区）、川沙中学南校等基础教育配套。但请注意，政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准。

  项目周边医疗资源较为丰富，包括浦东新区人民医院和浦东中医医院等一级及以上医院，为居民提供便捷的医疗服务。

  项目周边商业配套成熟，有多个购物中心和商场，如百联川沙购物中心、金汇广场等，满足居民日常购物需求。

  川沙陆家嘴锦绣云澜是一个集高品质建筑、优越地理位置、丰富社区配套和便捷交通于一体的高端住宅项目。无论是从居住体验还是投资价值来看，都是一个值得考虑的选择。但购房者在决定购买前仍需通过你自己的实际的需求和预算做综合考虑。

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  四批次项目将推出建面约98㎡3+X房户型、建面约98㎡精装3房户型、建面约168㎡4房户型。

  如今上海超高层频出，新房的普遍得房率一降再降。在浦东约500万级的市场中，得房率普遍都在约73%左右。

  浦东川沙陆家嘴锦绣云澜作为一个高端住宅项目，具有多个优点和一些潜在的缺点。以下是对其优缺点的详细分析：

  项目位于浦东川沙城市副中心核心区，临近地铁2号线川沙站，交通便捷，方便居民出行。

  作为陆家嘴集团“锦绣系”系列的一部分，锦绣云澜延续了高标准的设计理念，采用石材、真石漆、铝合金线条等高档材料，打造高品质住宅。

  项目设计注重美学和生活体验，通过柔性边界设计手法，打造无界式生活空间，提升居住品质。

  项目内部规划有“一环”“两轴”“三园”“六院”的空间结构，展现现代海派的精致人居空间。

  社区内设有多种休闲和娱乐设施，如跑道、礼宾郡轴、美学园等，满足居民多样化的生活需求。

  项目提供多种户型选择，包括约89-168平方米的3-4房，满足多种家庭的居住需求。

  户型设计注重采光、通风和居住舒适度，如大横厅设计、高得房率、私密性好的一梯一户布局等。

  陆家嘴集团作为全国知名房企，有着非常丰富的开发经验和良好的品牌口碑，为项目品质提供了有力保障。

  浦东川沙地区的新房市场较为活跃，锦绣云澜可能面临来自其他新盘的竞争压力。

  尽管项目周边教育资源丰富，但政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准，存在一定的不确定性。

  项目临近城市主干道和地铁线路，可能会受到某些特定的程度的交通噪音影响。但项目通过合理的规划和设计，如人车分流、隔音设施等，可以在某些特定的程度上减轻噪音对居民生活的影响。

  综上所述，浦东川沙陆家嘴锦绣云澜作为一个高端住宅项目，具有地理位置优越、高品质建筑、丰富社区配套等优点，但也存在价格较高、潜在竞争压力等缺点。购房者在选择时应该要依据自己的实际需求和预算做综合考虑。

  川沙陆家嘴锦绣云澜楼盘评价，浦东川沙陆家嘴锦绣云澜4期房价-楼盘优缺点解析

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  不管是从性价比、居住舒适度、尺度感、实用性来看，这个户型几乎都是完美的。

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  但得益于高得房率，陆家嘴锦绣云澜相比其他新房，各个卧室空间都要更加宽绰。

  这个空间不管是用作收纳、主人的衣帽间、孩子的游乐天地又或者是打造了一个小型的电竞房等，都是极佳的选择。

  厨房餐厅以及客厅相连搭配超大飘窗，不仅动线合理，还能保证整体室内的充足采光。

  最后，还有细节方面的主卧套房设计，保证主人的私密空间、客卫干湿分离，保证室内始终干燥...

  整个户型的居住舒适度和性价比在全市约500万级产品中，都称得上数一数二。

  除此之外，项目还有建面约98㎡3房三开间朝南户型，这个户型的设计同样出众。

  这个户型是标准的三开间朝南、动静分离户型，南侧的采光面尺度感非凡，加上横跨客厅、次卧的宽面阳台，这个户型的采光通透度非常出众。

  值得一提的是，项目是不封阳台的，也就是说如此豪横的宽面阳台，有一半面积均是赠送，这个性价比可想而知。

  这个户型不管是私密性、采光度、性价比还是舒适度，在约500万级的这个档位中都是非常出众的。

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  社区方面，在如今上海各大新房还在拿着效果图让客户自行“想象未来”时，陆家嘴锦绣云澜的实景示范区已经开放。

  一方面，实景呈现意味着客户它不再是期待，而是兑现成可见的现实，让买房更加安心。另外一方面，实景呈现也代表着陆家嘴集团对于项目产品力的强烈自信。

  项目特邀亚洲人居环境与生活方式的引领者及缔造者——goa大象设计担纲打造；

  也只有陆家嘴集团愿意如此大手笔的邀请如此重磅的设计企业，一同参与设计和规划川沙新的人居天际线。

  而项目建筑采用简洁明快的“新海派”风格，这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。

  整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院” 的空间结构，既讲究传统和对称的美感，又有现代的舒适和尺度，尽情的展现现代海派的精致人居空间。

  一环：一条长约500m，宽约1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。

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  本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。

  并且，陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜，从家到商场形成专属归家动线。

  这座商场将承袭世纪大道九六广场的优质基因，或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等，集结川沙首店的强大阵容，引领片区商业新纪元。

  另外一方面，一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心，形成口碑和IP。

  陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，自然与其它项目不同。

  陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益，尊享舒心人生。

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  同时，凡购买陆家嘴集团旗下销售的商品房新房，可享陆家嘴乐居所有租赁住宅优惠名额。(包括陆家嘴、前滩、御桥、张江区域等全系租赁住宅，具体租赁流程及相应条件详询案场营销顾问。)

  除此之外，陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离川沙站直线米，步行可达！（数据来源：百度地图）

  距离项目直线米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。

  整个项目的产品力在整个浦东绝对是佼佼者，尤其是实景示范区的开放，更加的证明了这一点。

  再加上本批推出的房源不管是楼栋位置、采光、户型还是价格都很具有优势，陆家嘴锦绣云澜真的不得不看。

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