近日，杭州市规划和自然资源局公布了萧山区闻堰北单元、闻堰南单元和上湘湖单元控制性详细规划（草案），具体规划如下：

  为适应新的城市建设要求，促进本规划管理单元经济、社会、环境协调，对闻堰北单元控制性详细规划开展了编制工作。现根据有关法律法规，对该规划草案进行公示，征集社会各界意见。

  三、咨询服务:2022年11月21日(周一)，11月22日(周二)、12月20日(周二)，上午8:30至11:30、下午13:30至17:00，在闻堰街道办事处大厅进行现场解答，其余时间请市民提交书面意见至闻堰街道办事处大厅公示意见箱，或发送电子邮件至(注明联系人姓名、电话、联系地址)。

  闻堰北规划管理单元(以下简称闻堰北单元)位于萧山区西部，是萧山主城区的重要组成部分。单元西临钱塘江，北接滨江区，东靠湘湖国家旅游度假区，区位优势显著，生态环境优越。

  秉持绿色发展理念、实施创新发展的策略、谋求高水平质量的发展、谋划生态文明时代，杭州市以实施“拥江发展”战略为重要抓手，全面落实“绿水青山就是金山银山”的理念，更好地推动生态文明之都和美丽中国样本建设；同时，萧山滨江两区合力，提出萧滨一体化战略，共建特别合作园。在此背景下，闻堰地区的重要性极大的提升，迎来了新的发展机遇。

  闻堰北单元部分区域曾于2006年编制控制性详细规划，但规划实施度不高，已不能适应当前发展实际。在此背景下。于2021年9月真正开始启动闻堰北单元控规的编制工作。

  规划范围:闻堰北单元东至老虎洞山山脊线，南至万达路、闻兴路，西至钱塘江，北至萧山区界(滨江区)，单元范围面积8.89平方公里。

  现状概况:闻堰北单元周边钱塘江、紫红岭、白马湖、老虎洞山环绕，中部水网交织，自然资源丰富，山水格局特征明显。现状建设用地主要分布在沿江万达路两侧和沿时代大道东侧两个片区，基本功能为工业及居住。时代大道东侧产业片区以智能智造产业为主，已初具规模，单元中部有大量空地及农田，是未来主要的新增空间。

  功能定位:闻堰北单元定位为生态型创新策源平台，以创新型产业、科学技术研发和总部商务、品质居住和旅游休闲为基本功能，是产城融合，功能复合、环境宜人的综合发展组团。

  用地布局:结合上位及相关规划，从发挥本单元发展优势，补足本单元发展短板出发，围绕创新产业高质量发展，以生产智造与科创研发为两大主导功能，完善商务办公、科技金融等产业服务功能，配给品质居住、商业休闲等生活服务功能，同时将科技与旅游相融合，发展旅游服务功能。

  道路交通:衔接上位规划确定的主要道路系统，优化路网结构，强化与周边的交通联系，增加支路网密度，提高规划可实施性。

  公共服务设施;以需求为导向，依据规范及本单元的人口规模，分级分类确定配套公共服务设施的内容和规模。以邻里中心模式，集中和分散相结合，提高服务品质。

  “一心”:时代大道与湘滨路交汇处提供创新驱动服务的未来产业创新服务中心;“三轴”:沿时代大道、湘滨路、万达路形成串联重要功能节点的三条城市发展轴;

  “七组团”:四个提供生活、商业商务、教育等综合服务的多功能混合组团，包括智慧人居组团、品质人居组团、产城融合组团;三个以生产智造和科技研发为主导功能的科创复合组团，包括产学研组团、人机一体化智能系统组团、众创科创组团。

  “多节点”:集聚生活性服务(公共交往、邻里互动等)和生产性功能(创新研发、孵化生产、科研教学等)组团活力节点。

  单元路网分四级设置:城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路。快速路:时代大道快速路为高架快速路、地面主干路形式。

  个干路:南北向为闻安路、三江路，东西向为祥瑛路、湘滨路(时代大道以东）、山河路、闻兴路。

  支路:支路网规划最大限度地考虑地块的合理布置利用及地籍权属关系，最大限度地考虑机动车、非机动车和行人的通行，以保证城市道路系统的通达性和可达性功能的实现。

  为适应新的城市建设要求，促进本规划管理单元经济、社会、环境协调，对闻堰南单元控制性详细规划开展了编制工作。现根据有关法律法规，对该规划草案进行公示，征集社会各界意见。

  三、咨询服务:2022年11月21日(周一)、11月22日(周二)、12月20日(周二)，上午8:30至11:30、下午13:30至17:00，在闻堰街道办事处大厅进行现场解答，其余时间请市民提交书面意见至闻堰街道办事处大厅公示意见箱，或发送电子邮件至(注明联系人姓名、电话、联系地址)。

  闻堰南规划管理单元(以下简称闻堰南单元)位于萧山区西部闻堰街道，是萧山主城区的重要组成部分。单元西临钱塘江，东靠湘湖国家旅游度假区，区位优势显著，生态环境优越。

  闻堰街道历史上素有“三江活码头”之称，渔业发达，是萧山南部片区沟通萧山城区的公共交通枢纽，也是萧山城区沟通对岸西湖区和富阳区的水上交通枢纽，与周边区域有很好的交通和贸易联系。

  重持绿色发展理念，实施创新发展的策略，谋求高水平质量的发展，谋划生态文明时代，杭州市以实施“拥江发展”战略为重要抓手，全面落实“绿水青山就是金山银山”的理念，更好地推动生态文明之都和美丽中国样本建设;同时，萧山、滨江两区合力，提出萧滨一体化战略，在闻堰地区共建特别合作园。在此背景下，闻堰地区的重要性极大的提升，迎来了新的发展机遇。

  闻堰南单元部分区域曾于2006年编制控制性详细规划，但规划实施度不高，已不能话应当前发展实际。在此背景下，于2021年9月真正开始启动闻堰南单元控规的编制工作。

  规划范围:闻堰南单元北至万达路一闻兴路-老虎洞山，东至莲花寺路-湘虎路，南至亚太路，西至钱塘江，用地面积546.16万平方米。

  现状概况:闻堰南单元西接钱塘江三江汇流区域，东接湘湖景区，是江湖相拥之地，山水资源丰富。本单元为原闻堰老镇周边，现状建设比较完善，围绕街道办事处形成公共服务中心，外围以居住功能为主，东侧靠近湘湖的片区有部分商业、旅游服务等项目。时代大道和亚太路是沟通周边地区主要交通道路。单元新增空间比较有限，未来主要以城市更新和品质提升为主。

  功能定位:闻堰南单元是山水环抱、城景交融，配套完善、交通便利，以多元居住、公共服务、文化娱乐、旅游服务为主导功能的综合性生活单元。

  用地布局:根据单元的功能定位，优化用地布局结构，通过土地功能空间的优化，合理地布局居住用地及其他用地，突出近期建设的可操作性和远期发展的综合协调性，提高土地的潜在利用价值。

  道路交通:衔接上位规划确定的主要道路系统，优化路网结构，强化与周边的交通联系，增加支路网密度，提高规划可实施性。

  公共服务设施:以需求为导向，依据规范及本单元的人口规模，分级分类确定配套公共服务设施的内容和规模。以邻里中心模式，集中和分散相结合，提高服务品质。

  “两轴”:单元内形成两条主要城市发展轴线，南北向时代大道城市发展轴，东西向亚太路生态景观轴。

  “三心”;结合街道办事处、文体中心和市民公园形成公共服务中心;整合闻堰老街周边商业资源打造商业服务中心;通江连湖，打造湘湖景区西门户，形成生态景观核心;

  “三片区”;湘溪路以南为生态休闲片区;湘溪路以北，以时代大道为界，分为东西两个综合居住片区。

  闻堰南单元路网分四级设置:快速路、主干路、次干路和支路。快速路:时代快速路、亚太快速路。

  支路:支路网规划最大限度地考虑地块的合理布置利用及地籍权属关系，最大限度地考虑机动车、非机动车和行人的通行，以保证城市道路系统的通达性和可达性功能的实现。

  充分利用山水环抱的自然资源优势，打造“湘湖-白马湖生态绿楔”，以绿织城、通山联水，打造“两心两廊、多点多带”的绿地景观系统。规划绿地系统主要由各级公园、街头绿地、滨水绿地及道路绿化带构成。

  “湘湖-白马湖生态绿楔”:引入绿色城市、海绵城市等理念，严格保护生态本地与自然景观，严控开发建设。突显通风廊道、限制城市建设过渡连绵，打造城市内的绿肺、景区化的城市绿楔。

  “两心”:一是建设湖江交汇公园，通江连湖，形成景区西入口景观。与东江嘴生态空间隔江呼应;二是保留闻堰市民公园，未来有条件时进行提升改造;

  街道级:居住区养老院1处，区域性居家养老服务用房2处，社区卫生服务中心1处，居住区文化活动中心1处，文化广场1处，杭州书房1处，居住区体育中心1处，农贸市场3处，邮政所4处，工疗站1处，社区服务中心1处，变电所1处，河道，绿化养护用房1处，道路养护用房1处，环卫工人作息场所2处，污水象站2处，取水泵站1处一街道办事处处，城管执法中队1处。小学3所。

  社区级:规划幼儿园5所，其他社区级公共服务设施根据人口规模及实际的需求配置。

  为适应新的城市建设要求，促进本规划管理单元经济、社会、环境协调，对上湘湖单元控制性详细规划开展了编制工作。现根据有关法律法规，对该规划草案进行公示，征集社会各界意见。

  三、咨询服务:2022年11月21日 (周一)、11月22日(周二) 、12月20日(周二》，上午8:30至11:30、下午13:30至17:00，在闻堰街道办事处大厅进行现场解答，其余时间请市民提交书面意见至闻堰街道办事处大厅公示意见箱，或发送电子邮件至 (请注明联系人姓名、电话、联系地址)。

  上湘湖单元位于杭州市萧山区西部，钱塘江畔，属于湘湖国家旅游度假区的核心组成部分，是湘湖新城西侧与钱塘江一脉相通的重要空间板块，与西湖、钱塘江构成“黄金三角”。近年来，随着杭州“独特韵味别样精彩世界名城”的推进，《杭州市总体城市设计《修编)》、《杭州市拥江发展行动规划》等规划编制实施，在定位、结构、风貌方面提出新的要求，上湘湖单元在目标定位、功能构成、空间组织以及与周边板块的关系协同上需进行系统梳理。

  基于上述城市发展背景，为适应和引导城市建设发展，于2021年下半年真正开始启动上湘湖单元控规编制工作。

  规划范围:上湘湖单元东至石岩山山脊线、眉山路，南至亚太路，西至湘虎路，北至老虎洞山山脊线公顷。

  现状概况:规划单元内自然山水资源较为丰富，两山夹湖、山水风光优越且格局特征显著，单元及其周边区域有石岩山、老虎洞山、城山等山体，同时有老虎洞河、湖山河等，成纵横格网分布。从现状用地分布特征来看，单元北部目前主要以商业服务业设施用地为主，单元南部目前以绿地与广场用地为主，并存在一定面积的其他建设用地(包括空闲地)。

  1、功能定位:以打造“赋有东方韵味与天堂风华的国家旅游度假区”为目标，严守良好生态本底、彰显浓郁古今文化，充分的利用湘湖独特的位置环境和世界旅游联盟总部、院士岛等重要功能触媒带动作用，重点发展文化旅游、文化交流、生态休闲等主导功能，兼顾创新产业高质量发展，打造集文化创新交流、生态文化旅游、休闲度假等功能于一体的文化创新展示区与旅游度假核心区；

  2、用地布局:根据单元的功能定位，优化用地布局结构，通过土地功能空间的优化，合理地布局公共管理与公共服务设施、商业服务业用地及其他用地，助力湘湖地区的发展与建设。

  “一环”:结合湘虎路-越王路-杨堤-湘湖路-眉山路-亚太路形成湘湖生态休闲环；

  “五区”:结合越王路北侧、湘虎路-眉山路南侧腹地以及亚太路以北的岛屿形成本单元的五大功能区:结合老虎洞村打造生态人居片区:老虎洞村以北结合逍遥庄园、越珑台等形成休闲旅游度假区:以开元森泊、极地海洋公园为依托形成以度假、游憩为主体功能的旅游度假区:眉山路休闲娱乐区:以及亚太路以北，以院士岛、世界旅游联盟为依托的国际文化交流区；

  上湘湖单元路网分四级设置:城市快速路、城市主干路、城市次干路和城市支路城市快速路:亚太快速路。

  城市支路:为保障湘湖景区环境品质，景区内部规划道路均为支路。支路最大限度地考虑机动车、非机动车和行人的通行需求，以保障湘湖景区道路系统的连通性和可达性。

  顺应自然地理条件，充分融入“湘湖-白马湖生态绿楔”塑造理念，以水塑境，以山定郭，以绿织城，打造通山联水的景观网络，形成“山水融城，多点渗透”的绿地景观结构，打造“江南意蕴，湖湘画境”。规划绿地系统主要由各级公园、街头绿地、滨水绿地及道路绿化带构成。规划形成“一轴两环，多心多节点”的绿地景观结构，其中：

  “一轴”:串联钱塘江、湘湖，贯穿湘湖-白马湖生态绿楔的区域生态景观轴“两环”:串联两山一湖、多个景观节点的滨湖生态景观环;

  “多心”:结合老虎洞山、石岩山打造生态山体绿心，结合院士岛、湘花岛等湘湖周边的岛屿形成城市绿；

  以《城市居住区规划设计标准》 (GB50180-2018) 和《杭州市城市规划公共服务设施基本配套规定(修订)》及相关上位规划为依据，在上湘湖单元内分街道级和社区级进行配套，合理确定公共服务设施的均衡布局。

  街道级:开闭所5处，移动通信基站40处，河道、绿化养护用房3处，环卫工人作息场所6处；

  社区级:老年活动室、文化活动室、婴幼儿照护服务设施用房、体育健身点各1处；