该项目坐落珠海市高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧，包含二类寓居、商业、小学、幼儿园，总修建面积约17.47万㎡。

  本年2月，正方以总价13.02亿元、楼面价约9409元/㎡，竞得科创北围一宗商住地，标志着正方初次进驻北围片区。

  公告显现，项目存案名称为“正方深悦湾花园”，总用地面积为35954.31㎡，总修建面积为141567.79㎡，容积率为3.0，绿地率为25%。

  该项目住所层数为23-25层，修建高度为73.25-79.05米，地上修建面积为111310.77㎡，地下修建面积为30257.02㎡。从作用图上看，住所结构为塔楼规划。

  值得一提的是，依照拍地要求，该地块竞得人须自我克制50%商业，自我克制年限不低于8年。

  此外，项目还将配建一所36班小学，以及一所18班幼儿园，由珠海正方盛康投资有限公司建造，小学用地面积为25111.06㎡㎡，幼儿园用地面积为5401.48㎡。

  幼儿园、小学皆规划了地下车库，其间小学有60个车位，幼儿园有54个车位，

  2021年2月，北围最新的规划出炉，无论是在面积仍是日子配套上，都做了一次全面的晋级。

  一核：依托珠海北站，开展周边公共服务设施，打造面向交通、旅行、工业、日子的归纳服务中心。

  在交通上，科创北围地点的珠海北站TOD新城，总占地10.04平方公里，总修建规划达1051万平方米，以广珠城轨珠海北站为交通枢纽，未来将成为广珠城轨、深珠城轨等珠三角轨迹交通换乘中心，打造珠江西口岸一类轨迹交通枢纽。

  在工业上，科创北围已有国机机器人工业园（ABB）、珠海城智大数据中心、汇金科技、中以加速器、智谷圆芯广场、华金智汇湾立异中心等要点高端工业项目入驻，总投资额达92亿元，开始完成工业集聚。

  在商业上，现在有10万平商办项目 大德世贸广场在建，项目已开盘。TOD归纳体北站宝龙城体量到达约39万平，现在奠基。高新宝龙城整个项目总建面近40万平，现在商业已开业。

  在教育上，方案建造高中1所，初中2所，小学6所，幼儿园8所。现在礼和小学现已建成，礼和中学也根本建成。而科创北围地点的唐家湾，现已有中山大学珠海校区、UIC世界学院、北师大、北理工等大学资源。

  值得一提的是，现在北围片区已有很多品牌房企入驻，包含华润、万科、龙湖、宝龙、招商、白发、正方、六合源等，区域部分新房已打破3万/㎡。