原标题：王家湾滨水地区城市设计方案出炉！浑南、铁西、沈北等区域核心板块规划都在这了
目前沈阳核心发展板块规划建设工作正有序推进，包括和平湾、首府科创产业片区、王家湾滨水区等沈阳众多热门核心板块详细规划已经出炉，由于规划内容较多，我们将分两部分展现目前已经公布的规划详情，后续也将对重点板块进行详细分析，请持续关注栋察楼市沈阳核心发展板块系列报道！
规划总用地1.8平方公里，规划人口3万人。整体保护，积极创造，全面复兴。
发展重点以中国工业博物馆为核心，依托现存沈阳热电厂、耐火材料厂、沈阳电机厂等工业遗存，深入挖掘工业文化内涵，通过织补、叠加、缝合、穿插等手段，积极探索老旧工业厂区的更新活化新模式，引入文化创意、商务办公、文化展览等新业态，引领铁西老城区走向复兴。
三组团：国家级先进制造高水平人才高地、生产性服务业总部集聚区、工业设计培育群落
规划总用地14.2平方公里，规划居住人口15万人。规划愿景创新资源富集的高水平质量的发展高地、协同共享的创新科技“先锋试验场”、蓝绿交相辉映的城市“生态会客厅”、国际标准的营商环境展示窗口、人城境业和谐互动创新融合新典范
目标定位东北亚国际化中心城市创新中枢、沈大自主创新区高端价值先锋、中国北方青和力新引擎。
发展重点以数字化的经济为特色和统领，发展人工智能、信息技术、生物医药三大硬科技，铸就沈阳中关村科学技术创新基地的筋骨；塑造文化创意休闲、创新科技服务、科技人居服务三种软实力，填充沈阳中关村科学技术创新基地的血肉。
一环三区融合互动：智能生态环+中关村科学技术创新基地核心区、生态居住区、浑河生态区，其中生态居住区细分为四个社区
绿化景观在基地内各类公园层级渗透。沿滨水打造的公园带贯穿整个基地，绿环串联起各主题公园，结合沿基地轴线打造的景观风廊，形成功能复合、层级渗透的绿地系统。
依托智能生态绿环，沿水系岸线、主要的城市公共功能设施、特色产业核心，形成主要的步行体系，规划重点打造滨水空间和绿环智能主题公园的设计，形成特点鲜明的步行网络系统。
王家湾滨水地区位于沈阳市东部浑河南岸，紧邻浑南中路，用地面积约6平方公里，其中浑河滩地面积约1平方公里，王家湾滨水地区核心板块面积约2.9平方公里，核心板块外用地约2.1平方公里。
核心板块2.9平方公里范围内，集体土地面积约1.7平方公里，国有土地面积约1.2平方公里。现状用地主要为耕地、林地、工矿用地及水域等用地。其余2.1平方公里内，国有土地1.5平方公里，集体土地约0.6平方公里。
现状用地方面，浑南中路以北约1.5平方公里用地均已建设，大多为住宅用地；其他用地目前以耕地和闲置地为主。
交通条件优越。现状已形成“两横三纵”的路网骨架。两横为南堤东路、浑南大道；三纵为祝科街、长安桥南街、国公寨大街。
现状有轨5号线走行浑南大道途经该区域。规划地铁5号线快线途经该区域，在区域内形成换乘枢纽。
2号方案（优胜方案）优胜方案将在融合其他方案基础上，进一步深化王家湾滨水地区城市设计方案。
设计定位浑河新水岸，无界活力湾；引导公共生活走向浑河的滨水活力目的地；助力全国中心城市建设的滨水文化创意核；联动两岸拥河聚心引领东部发展的区域中心。
方案亮点着力于水、岸、城融合发展，通过将南堤东路内移，增加基地与浑河的亲水互动性，打造无界活力的城市阳台。将绿地化整为零，形成指状绿廊向城市渗透。体育场馆植入休闲消费功能，提出平赛结合的运营设想。
规划总用地2.1平方公里，规划人口8.5万人。从街道提升和节点提升入手，通过明确功能、细化尺度、丰富空间、舒适体验，开展兴华商圈复兴。
发展重点重点围绕提升专业批发商业市场低效功能业态、改善老旧社区品质、完善基础服务配套、盘活闲置楼宇，助推兴华街商圈焕发新活力。
规划总用地3.2平方公里，规划居住人口5000人。工业互联网创新基地将是与众不同的、国际开放的、中德融合的、但是又浑然一体的产城融合创新生境，人才、企业愿意在此栖居，智慧、财富愿意向此汇聚，无限的魅力终将会让城市理想在基地变成现实。
中德园工业互联网创新基地定位为国际引领、未来示范、生态融合的数字 创新高地”，打造成为国际化一创新平台引领国际交往门户区、智能化数字化的经济赋能智慧升级示范区、绿色化生态文明驱动三 生融合先行区。
发展重点工业互联网创新基地规划以数字化的经济为核心、服务配套为支撑、培育转化为动力的三大产业集群类型，并在数字集群中以商业、技术和生产三类数字企业为主导，明确企业空间需求。
通过一城——数字城，三坊—— 教培坊、 企研坊、创研坊，融合产业功能与中德生活，从中德空间特质到发展内涵的多元展现。
以建设国家中心城市为战略引领，以自贸和科创为重要功能导向，突出空铁双枢纽优势，建设面向东北亚的对外交往窗口、金融商贸中心、科创服务高地、数字文创标杆。
中央公园板块：充分的发挥现状产业服务要素集聚的优势，以协同创新、要素共享、多元复合为理念，承接浑南科技城的创新服务功能，建设集科创服务、总部经济、文体休闲、数字文创等功能于一体的“中央活力区”。
新南站板块：借助空铁联动的交通优势，以国家现代综合枢纽和东北亚国际化中心城市为目标导向，落实沈阳自贸区核心功能，集聚国际交往、高端商务、国际消费、会议展览等功能，建设面向东北亚的“国际自贸港”。
规划总用地5平方公里，规划人口3.1万人。目标定位公园社区、文创地、滨水岸线。
丁香湖滨湖区发展重点充分的发挥丁香湖生态优势，以生态赋能的新模式，实现生态、生产、生活的深度融合。
规划总用地3.29平方公里，规划人口3.8万人。平罗湾滨水区将打造成为全景式、服务于沈阳北部区域中心的全时开放交融舞台；自上而下、服务于未来青年发展的数字+试验场；一站式、服务于未来智能生活的定制化创新空间。
主要发展数字化+产业、科技孵化、产品研制、医疗康养等科学技术创新和健康服务功能。
北部副城核心区将打造为城市与自然交融的绿色发展之城，开拓城市持续动能的创新之城，生活空间与有机的城市产业功能深层次地融合的理想之城。规划总用地5.9平方公里。
北部副城核心区目标定位构建为沈阳市域北部地区城市服务、吸引人才的融享城脊、创智公园，是科技者的家、创业者的城，蒲河人的未来归宿、沈阳市的北部增长极。
主要发展文化创意、科创研发、总部经济、商贸金融等文化旅游服务和科学技术创新服务功能。
目标定位在沈阳“一枢纽、四中心”的新目标和多中心、网络化的新结构下，打造活力南门户，文化创意城，生态会客厅。规划总用地3.28平方公里，规划人口4.5万人。
重点聚焦四类功能：聚焦文创服务，打造文创消费，升级城市服务，培育科创服务。
双核：活力核、更新场两大核心，衔接老城，近期建设更新场功能核心，面向未来，集中打造活力核功能片区。
双轴：迎春街活力轴、未来动力轴，依托轨道6号线打造迎春街活力轴，着力推进金钱松路建设，打造未来动力轴。
