4月25日下午，南通市通州自然资源和规划局发布了《免除土地出让合同公告》。公告称，为执行房地产商场调控方针，经报政府赞同赞同，现免除了与大发房地产集团有限公司签定的《国有建造用地使用权出让合同》。

  R2021-004地块通过470轮报价，由上海大发斥资12.1亿竞得，终究成交楼面价14095元/㎡，溢价率28.13%。

  依据规划要求，未来该地块将打造11-18层的小高层产品，公共绿洲不小于2000㎡。

  纵观金沙湾渐渐的开端拔地而起的那些楼房，最高成交楼面价也不过7806元/㎡，最低的成交楼面价仅3750元/㎡。

  2018年8月31日，神辉置业底价竞得通州CR2018-021地块，成交楼面价4706元/㎡，即为现在的万科韶光映翠。至于两年后又是多少钱辗转到万科手里，咱们不得而知。最终预售均价16800元/㎡。

  2019年8月30日，军盛置业（万科），斥资5.6亿拿下通州CR2019-008地块，成交楼面价4515元/㎡，该地块即为现在的万科年代之光。彼时，南通媒体们纷繁猜想价格会在1万/㎡左右，年代之光年前开盘精装高层均价已飙升至16610/㎡。

  2019年12月6日，傑穎控股有限公司（绿洲香港）底价竞得CR2019-016地块，成交楼面价3750元/㎡，总价12.3亿元，该地块为绿洲江海图，最终一批房源单价13800元/㎡起。

  2020年5月27日，达海华德竞得通州CR2020-009地块，成交楼面价7806元/㎡，此地块为东时区，首开均价15200元/㎡。新一批次开盘在即，加推27#、28#、29#、30#、35#，合计450套，高层放风均价16500元/㎡，洋房放风均价18500元/㎡。

  金沙湾新区现已确认“双心双轴、两廊八组团”的规划结构，多项利好的不断，打着未来“中创”的标语。

  八组团：包含中心归纳服务组团、才智商务组团、进鲜港生态休闲组团、运河精美休闲组团以及四个绿色日子组团。

  别的，新区要点推动“四路一桥一公园一医院”工程建造。“四路”指的是金乐路、康富路、文昌路、金泰南路；“一桥”指的是通吕运河与金乐路相交的金沙湾大桥；依照规划，新区内将建造运河公园、金乐公园、中心公园和进鲜港生态湿地公园；“医院”指的是通州区中医院搬家工程。一起，新区还将建造一所九年一贯制校园和一座体育中心。

  交通出行：规划地铁延伸段、机场快线通州支线、江海大路东延、绕城高速等，与现有的新世纪大路、鹏程大路共构立体交通系统，紧密连接南通全城。

  商业配套：富力商场、绿洲商业、万科商业，三大商业体在建，未来片区将成为通州新一代城市日子圈。

  教育师资：片区已有金乐小学、文山中学、通州高级中学三所校园，未来还将规划布局11所校园。

  金沙湾R2021-004地块成交楼面价为14095元/㎡，乃至超越区域内近期部分楼盘的预价格。依照现在南通新政，R2021-004地块回炉之后就会以“双限地”的身份问世。