现在长沙首套房资历已彻底铺开，不再设置限制条件，再加上“网签满四年可卖”的利好，适当于一起放松了

  特别合适改进客群，不管是首套置业仍是“卖一买一”，肯定是上车的最佳时机。

  就在日前，坐落省府门户，接近湘江的黑石铺城市更新区，一奥秘新盘曝光了项目案名——中建和悦宸光！

  沿湘江开展，被写进了长沙“十四五”和“2035疆土空间规划”中，因而，依托湘江也集聚了各种优势产业、地标综合体和高端寓居等功能。

  正是因为此类先天区位优势，湘江两岸也逐步诞生了许多高能级板块，备受瞩目。

  除了自南向北流动的湘江纵轴之外，长沙还有许多开展横轴，其间一条，便是省府南迁之后，崭露矛头的湘府路横轴。

  它不只是城市交通骨架，也串联了长沙大都重要的行政和商业资源，可谓“政经中轴”。

  在湘府路两边，有南城最大的德思勤-红星商圈、湖南70%的省直机关和60余家重点企业省级总部以及省府、省地质博物馆、长沙市科技馆、省青少年活动中心等一批城市“公建”。

  而中建和悦宸光，便坐落湘江纵轴与湘府路横轴的交汇地——被誉为“省府门户、湘江客厅”的黑石铺城市更新区。

  明显，这样的双轴交汇、高阶资源荟萃之地，又有着“城市更新”的动能加持，无疑归于城市核芯，潜力值得等待。

  坐落项目南侧的044号炮院西地块现已上架，毛坯限价14000元/㎡，开端楼面价就到达5255元/㎡，已超越项目的成交价。

  又有项目同区域的冬瓜湖临江地块，楼面价估计将破万，未来妥妥的2万+项目。（音讯来自长沙市疆土资源网、天心区城投相关文件）

  因为“面粉决议面包的价格”，许多时分，咱们判别新片区的潜力都要落到土地层面。

  现在片区仅是榜首批计划出让土地就到达了稀有的高度，未来想象力只会更大，比及城市更新完结，天然也将完结价值。

  黑石铺的城市更新一开端便是“高举高打”，总投资超300亿元，与当下炽热的观沙岭城市更新区适当，资金投入巨大。

  近万亩的临区留白地，被洋湖、省府等高价值板块环绕，江湖山林生态、优渥的教育资源、后续还规划了9号线等地铁线网……这些都是其先天独有优势。

  不只邀请到和项目同源的央企中建世界进行操盘，全体规划的详细计划也由全国工程勘察调查规划大师李晓江团队走运中标。

  黑石铺城市更新区的优势胜在“业态的多元化”，特别是具有滨水、公园、原山等复合型的天然生态。

  一起，区域并没有成片的“老破小”需求拆迁，后期仅需求对工业遗址改造、再引入高端寓居、优势产业和商业等资源，便能够打造出新式复合城市空间与独具匠心的城市界面。

  所以，当下中建和悦宸光，作为立刻行将入市的先发地块，无疑踩在了黑石铺城市更新区最合适的周期，值得抢先下手。

  作为首发项目，它敞开了“省府门户、湘江客厅”黑石铺城市更新区的新篇章，在这一层面上，具有十足引领之势。

  既然是表达新故事，那么必定会有“发力点”，不管关于片区仍是项目都是相同。

  约200米内有着长郡外国语试验中学，一路之隔还有长郡外国语榜首附属小学以及规划中的品牌中学。

  跟着长郡外国语试验中学的开展和扩展，这所规划中的新校园或许便是传说中的长郡外国语南校区。

  别的，此前官宣的长郡中学本部新校区也已选址南部融城片区，将敞开“一校两址”的新时代。

  如此多长郡系名校的会集，意味着将构成教育高地，不只入学问题得到保证，更是赋予了项目和所属片区极大的增值或许。

  像长沙现阶段的市府、梅溪湖等片区，无一不是凭借多名校会集的优势，促进了板块的价值跃升。

  并且，与项目仅相距约200米的长郡外国语试验中学，可不是一般名校，它在全长沙公立初中里数一数二，近年来口碑尤为杰出。

  首要，校园由天心区政府与长郡中学联合打造，长郡中学本部保管，校园的办理和师资团队非常强壮，大多来自于长郡集团内部。

  一起，校园是天心区仅有的“外国语招生特色校园”，生源非常优质，校园学习气氛稠密。（音讯来源于天心教育等渠道）

  其次，在2022年校园首届中考中，四大名校目标生选取最低分数线分，这个排名位列公办第二，全市前五，真实可喜可贺，未来或许成果还会更好。

  最终，因为现已打出了口碑，校园在家长和学生集体中很受欢迎，许多优质生源也乐意进入该校，某些特定的程度也能完结反哺，假如持续扩展，有助于成为“龙头强校”。

  未来，如若敞开集团化路途，还将孵化更多优质名校，将优势教育资源进行辐射，带动整个片区的教育水平上升。

  别的值得一提的是，在中建和悦宸光地块的挂牌条件中，明确规定了：“需与天悦2、3号统征地块竞得人（愿望江悦和鸣）一起出资建造完结一所小学和一所中学的扩建，总投资不低于1.1亿元。”

  这也意味着，项目校园确实定性很高。（详细学区区分项目不做许诺，以每年教育局公示和政策为准）

  所以，关于中建和悦宸光来说，名校环伺+校园的高确定性，便是它得天独厚的优势，既满意了业主的入学需求，还能享用盈利。

  摊开地图，会发现中建和悦宸光作为区域的“启新”项目，并未随意选址，而是看中了地块绝佳的天然生态。

  不只与湘江为邻，还奇妙地坐落在冬瓜湖公园和豹子岭公园之间，江、湖、山、双公园与项目调和共生，几乎天分异禀。（两座公园皆为暂定规划，暂未敞开建造，详细音讯以实践为准）

  可是中建和悦宸光不相同，它与湘江、冬瓜湖公园以及豹子岭公园都在“1公里圆心圈”内，能最大极限享用江岸日子。（数据源于百度地图直线测距，仅供参考，详细以实践为准）

  下班开车回家，可一路看着沿途约2.76公里的滨江景色线，闲暇时也能够去江边休闲、散步。

  而更近的冬瓜湖公园，有着约760亩的水域面积，景象及人文价值适当高，估计本年便会发动。

  规划中的豹子岭公园，植被保存极为完好，包括约500亩的原生山体，估计将于下一年发动。（音讯来源于华声在线、微天心官微等渠道）

  最重要的是，它与项目东地块无缝相连，未来可瞰山林景色，（仅部分户型）视界无限广大。

  要知道，商场上凡是有相似的项目，都备受追捧，例如洋湖湿地公园临湖头排、梅溪湖南岸桃花岭脚下以及与湘江为邻的大平层……

  关于过惯了“快节奏”日子的都市精英们，此类与大天然刚刚好的间隔尤为可贵，无疑将提高项目的宜居特点和未来的增值潜力。

  中建信和挑选进驻黑石铺城市更新区，与天心城发联袂打造这一项目，也是对本身品牌的一种“迭代”！

  因为整个片区行将开端全面焕新，在根本的建造、全体城市界面进阶的一起，还有优质资源的连续引入。

  未来，这儿将成为长沙重要一级，有望成为具有高质量日子、超优景象环境的“城市会客厅”。

  这也是中建信和关于本身品牌的高要求，勇于成为黑石铺城市更新区的质量演示，焕新区域人居规范，给后来者“打个样”。

  此次，中建和悦宸光带来了容积率仅约2.37的低密改进产品，是整个省府片区容积率最低的新房项目。

  像这种容积率＜2.5的低密盘，最直接的优点便是住户变少了，人均享用到的美化和活动空间会更大，提高寓居的舒适度。

  并且，此类低密项目是当下改进商场极为短缺的，而项目的呈现刚好弥补了这一空白。

  别的，项目一共规划了14栋14-17层的小高层，均为板楼、类板楼结构，分为东西两个地块，主打建面约119-192㎡户型。

  湘江纵轴与湘府路横轴交汇地+省府门户，黑石铺城市更新区+教育高地+近江、临湖、依傍公园……

  中建和悦宸光的价值几乎爆表，作为区域首发盘，好像一个冉冉升起的太阳，早已照亮了未来此地优质人居的开展趋势。